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2016年楼市年终成绩单，久立·湖东府签约套数855套，签约面积100218.21㎡，均位列前三，可以说2016年是湖东府崛起的一年，一年去化面积相当于久立湖东府总建筑面积的五分之二。
万达广场的开业、西山漾公园的建设、儿童公园、第三人民医院等等配套基础设施的逐渐完善，湖东已然成为城市副中心，政府政策的支持，湖东地区的发展是显而易见的，这也让湖东府的价值迅猛提升。去年富力、恒大湖东拿地楼面价创下湖州楼市历史新高足以印证了这一点。
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首先久立集团是湖州的本土上市企业，是本土名企，实力是有目共睹的，久立一直是以严谨负责的作风在做事。2013年6月湖东府这块土地刚拿下来的时候，湖东府旁边的318国道、外环的快速通道都还没有通，当时东郡红树湾也才刚有点眉目，包括西山漾、儿童公园各方面都还没有建成，当时能够拿下湖东这个地块，并且拿下湖东府这个项目，可以说我们公司的领导层、决策层是非常有远见和魄力的，那时候来看的话其实土地楼面价也不是很便宜，因为这个项目是我拿土地、规划、方案开始一直坐到现在的，所以我对湖东府是非常了解的，318国道通车，儿童公园的建成，西山漾公园在建，包括近期万达广场的对外开业，整个湖东片区可以说是日渐成熟的基础上还可以更进一步，在湖东西区的核心地段已经是非常显现了，特别关注湖东府的朋友可以发现湖东府当初在宣传的时候就说明湖东府是出于湖东西区的核心腹地，那么目前来看湖东府和这个“核心腹地”四个字是更加贴切了，符合核心腹地的一个特质，目前来看湖东府附近有万达广场、湖州第三人民医院、西山漾公园、湖师附小湖东校区，并且儿童公园也已经对外开放，能够与这些配套设施都能紧密联系，说明湖东府的地理位置这个优势是毋庸置疑的。那么前期湖东府销售取得了良好的一个成绩，很多购房者已经在湖东府置业，可以说这些购房者对湖东府的认可和眼光都是非常有远见的。
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从我们的销售角度，主要看两个方面，一个是大环境，一个是小环境，大环境就是我上面提到的，小环境包括小区内部的配套、户型、景观等等，那么湖东府的规划一个藏风纳气的一个规划设计，我们是从南到北一次递增的一个高度，前面是排屋和别墅，中间是花园洋房，最后是高层，高层我们都有两个不同的高度，30层和33层，采光、通风效果，另外湖东府在规划初期非常有特色的、一直引以为豪的独创的 “风雨连廊”、“桥式入户”、“下沉式多重景观庭院”“阳光地库”等多项指标都堪称湖州唯一，我们的第一批客户就是被此所吸引，因为第一批客户购买的时候，当时的环境还没有像现在这么的完善，客户考虑更多的是小环境，2016年众多配套设施起来之后，客户可能更多考虑到大环境。我重点介绍下下沉式多重景观庭院，下沉式多重景观庭院景观多重，并且有很多窗户，不管是防潮性、通透性、通风性，地库都实现自然的采光、通风。平常注意的话新建的小区高层旁边都会有一个通风井，通风井采光、通风都有局限性，下沉式多重景观庭院解决了这一烦恼。另外从户型角度去考虑，湖东府主打的户型是80多平米三房的一个户型，使用面积达到100㎡甚至100㎡以上，极具性价比，所以即使9000一平实际拿到手以后折算一下，其实也就8000多元/㎡的样子，而且从现在的规划来说这些设计已经是不被允许的，所以现在这个算是稀缺户型，极具性价比。
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| 2016年虽然说湖东府卖的比较好，但2017年我们的任务也很重，湖东府目前还有9#楼还未开，另外我们的商铺和地下车库都会推出，包括17年别墅即将交房。湖东府整个成交达到了1100多套，已经有了一个比较大的客户基数，现在湖东府周边交通比较发达，而且周边的小区也是新建的上规模的住宅小区，所以人口的导入量以及层次都可以说是比较不错的，所以我们打算推出我们的商铺。我们的商业是作为独立的商业来设计定位的，不像平常的商铺，是住宅下面的底商，那底商的话就会有局限条件，一个是在经营业态上面有一定的限制，一个是对商铺的结构会造成一定的影响。独立商业选择性更大一些。我们的商业主要服务与我们小区及周边居民。 |